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二胎房屋貸款指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋信用不良房屋貸款貸款
所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時哪家房貸利率最低則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
▲黑衣男打架姿勢超詭異,讓網友笑噴。(圖/翻攝自爆料公社)
網搜小組/綜合報導
有網友在臉書「爆料公社」貼出一則影片,只見兩名男子在橋下起口角,一言不合之下當眾打起架來,不過令人好奇的是,其中一人的打架姿勢十分怪異,很像是某種派系的功夫招式,不過動作又相當很奇特,除了讓攝影者發出笑聲之外,貼文網友也搞笑的表示,「龍的傳人?蛇虎豹拳」,還特別註明請專家幫忙解析。
據了解,影片的地點發生在大陸,在畫面中可以看到2名男子正在打架,一名身穿粉色上衣,另一名則是穿全身黑,一開始原本以為是普通的打架事件,但是看久了之後,就會發現黑衣男子擺出很像某種派系的功夫姿勢,一下出拳,一下又踢腳,一旁的紅衣男則一般正常的打法,兩人這樣一來一往形成強烈對比,也把錄影民眾逗得哈哈大笑。
影片被分享到網路上後,吸引到很多人的關注,不少人看完都紛紛表示,「太好笑了」,也有人分析,「先是蛇形後是刁手」、「花拳繡腿的給他一槍啦」,還有人搞笑的說,「 原來是葉問4的拍攝現場呀」、「這是一個人的武林啦!」
如何向銀行借錢
信用卡債務整合
▲前台北市政府副市長張金鶚。(圖/記者徐珍翔攝)
財經中心/綜合報導
前台北市政府副市長張金鶚21日在臉書發文表示,柯文哲市長準備動用2億元的第二預備金補貼「一屋民眾」的房屋稅,明顯規避議會監督同意,企圖儘速施行,更怒批:「如此動用並非屬於緊急的救命錢,其正當性為何?只突顯柯市長的政治盤算,令人無法認同。」
張金鶚指出,原本一屋自住1.2%房屋稅,平均一年只需負擔幾千元,一般家庭的房屋持有成本都不高,由市府補貼0.2%,每年減少負擔不到一千元,對一屋自住者補貼應該無感;再者,此補貼政策並不限制一屋豪宅的排富條款,使得豪宅房屋稅獲得補貼遠高於一般老舊自宅,明顯缺乏公平性,而豪宅住戶獲得上萬元的補貼,更是無感。
張金鶚說,根本之道,應是由中央財政部考量整體制度的一致性,透過修法降低自住房屋的稅率,同時提高非自住房屋稅率,而非是台北市不顧及稅制,自行補貼降稅,造成台北市和其他縣市的不公平。
他認為,自住一屋若要降低房屋稅,也應該先檢討三戶可為自住房屋的界定,更嚴格限制自住房屋優惠稅率,如此可增加非自住的房屋稅,也才適合降低自住一屋的房屋稅而不會影響地方財政。
最後,他點出,此政策最不當的,是柯市府動用通常是作為政府急難防災救助才能動用第二預備金,痛批:「如此動用並非屬於緊急的救命錢,其正當性為何?突顯柯市長的政治盤算,令人無法認同。」
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